Beschreibung
Erstellt im Jahr 2009 als Niedrigenergiehaus auf einer Grundstücksfläche von 172 qm und ca. 139 qm Wohnfläche in Massivbauweise mit Keller nach EnEV 2007, verfügt das Haus über 2.5 Wohnetagen plus Kellerraum plus 3 Tiefgaragenplätze. In der Gesamtbebauung sind 7 Baukörper mit 24 Einheiten entstanden.
Die Wärmeversorgung der Häuser ist unabhängig von Öl und Gas in Bioheiztechnik. Die Heizzentrale wird umweltfreundlich als Holz- oder Holzpelletanlage betrieben. Die Wärme aus dem Heizwerk wird über ein Versorgungsnetz an die Gebäude auf dem Grundstück geliefert. Die Wärmeverteilung erfolgt über die eingebaute Fußbodenheizung in den Wohngeschossen (EG, OG, DG). Die Warmwasserbereitung erfolgt über einen Wärmetauscher mit Kompaktstation in den einzelnen Häusern.
Ausstattung
Der Ausbau der Wohneinheiten ist hochwertig mit Massivparkett in OG und DG. Das gesamte EG ist mit hellen Fliesen ausgestattet. Die Wandfliesen und Objekte im Bad und Gäste-WC sind weiß, im Badezimmer sind die Bodenfliesen grau.
Die Markenküche mit einem Zeitwert von EUR 10.000 ist im Kaufpreis enthalten – diese wurde 2017 für EUR 18.000 zzgl. Montage erworben.
Lage
Das Endhaus einer 5-er Einheit, Haus 11, liegt im südwestlich ausgerichteten Teil des Kurgebietes von Bad Krozingen. Das Kurhaus ist ca. 500 m entfernt, zur Therme Vita Classica sind es 400 m. Die Entfernung zum Bahnhof beträgt 900 m.
Sonstiges
Im Verkaufspreis sind drei Tiefgaragenplätze enthalten.
Das Haus wird voraussichtlich ab 15.04.2023 frei.
Provision
Der Ankauf ist frei von Käuferprovision.
Der Endenergieverbrauch eines baugleichen Hauses der Anlage, 2- Personenhaushalt, beträgt 54,6 kWh/(m2a), Klasse B.
Ein Energieausweis für das vorliegende Angebot, 4- Personenhaushalt, ist in Arbeit.
