Bad-Krozingen

Reihenendhaus
EUR 625.00

Ansprechpartner
Mirjam Allgaier
mirjam.allgaier@hirtler-re.de
+49 172 9787 207

Beschreibung

Das Endhaus einer 5-er Einheit, Haus 11, liegt im südwestlich ausgerichteten Teil des Kurgebietes von Bad Krozingen. Erstellt im Jahr 2009 als Niedrigenergiehaus auf einer Grundstücksfläche von 172 qm und ca. 139 qm Wohnfläche in Massivbauweise mit Keller nach EnEV 2007, verfügt das Haus über 2.5 Wohnetagen plus Kellerraum plus 3 Tiefgaragenplätze. In der Gesamtbebauung sind 7 Baukörper mit 24 Einheiten entstanden.
Das Kurhaus ist ca. 500 m entfernt, zur Therme Vita Classica sind es 400 m. Die Entfernung zum Bahnhof beträgt 900 m.
Die Wärmeversorgung der Häuser ist unabhängig von Öl und Gas in Bioheiztechnik. Die Heizzentrale wird umweltfreundlich als Holz- oder Holzpelletanlage betrieben. Die Wärme aus dem Heizwerk wird über ein Versorgungsnetz an die Gebäude auf dem Grundstück geliefert. Die Wärmeverteilung erfolgt über die eingebaute Fußbodenheizung in den Wohngeschossen (EG, OG, DG). Die Warmwasserbereitung erfolgt über einen Wärmetauscher mit Kompaktstation in den einzelnen Häusern. Der Endenergiebedarf beträgt 115,8 kWh/(m2a). Den Energieausweis finden Sie in Anlage.
Der Ausbau der Wohneinheiten ist hochwertig mit Massivparkett in OG und DG. Das gesamte EG ist mit hellen Fliesen ausgestattet. Die Wandfliesen und Objekte im Gäste-WC sind weiß, im Badezimmer sind auch die Bodenfliesen weiß.

Ausstattung

as Haus verfügt über 2.5 Wohngeschosse plus Kellerraum plus 3 Tiefgaragenplätze.
Im EG sind neben dem Eingang das Gäste-WC, die Küche und anschließend der Wohnbereich mit Doppelflügel-Terrassentür, in den das Haus an 3 Seiten umgebenden Garten des 185 qm Grundstücks.
Im OG sind 2 Schlafzimmer und das Badezimmer mit Dusche, Badewanne Doppelwaschbecken und WC.
Im DG befinden sich 2 Dachstudios.
Im Kellerraum ist der Anschluss für die Waschmaschine.
Über eine zentrale Zufahrt gelangt man in die Tiefgarage unter der Hausanlage. Zur angebotenen Liegenschaft gehören 3 Tiefgaragenplätze mit direktem Zugang in das Haus.

Provision

Der Ankauf ist frei von Käuferprovision.

Weiterführende Informationen an qualifizierte Anfragen.