Villa de la ciudad Wiesbaden

Wiesbaden - Frankfurt
Villa de la cuidad
EUR 4.375.000

Persona de contacto
Marc E. Hirtler
marc.hirtler@hirtler-re.de
+49 172 69 38 800

Descripción

La Villa de ciudad se encuentra en Ost City – la ubicación ideal de Wiesbaden. El centro de la ciudad y el balneario están a poca distancia. En coche estará en pocos minutos en las carreteras de conexión a la zona Rin-Meno A 66 y A 3 al aeropuerto y a Frankfurt o Colonia.

La parcela con una superficie de 817 m2 es llana y está decorada con un hermoso jardín. Se abre a el camino con una entrada al patio y espacio suficiente para 2 coches.

El palacio tiene aproximadamente 320 metros cuadrados de superficie habitable y unos 110 metros cuadrados de superficie útil distribuidos en 3 plantas + sótano. El espacio habitable en el ático se puede utilizar por separado.

El año de construcción es 1890. En 1995 se llevó a cabo por la actual propietaria la renovación completa del techo en pizarra natural y con nuevas tejas artesanales y aislamiento del piso del ático. La calefacción por gasoil fue renovada en 2002. Las tomas para una conexión de gas opcional se encuentran en la casa. En 2007 el sótano fue completamente despejado y secado con la renovación de los desagües debajo y en la casa. En 2014 se revisó la fachada con todas las esculturas de yeso y madera. Se ha restaurado la versión original en color de 1890.

En 2018 se hicieron renovaciones en todos los baños y sauna utilizando stucco pompei en lugar de baldosas.

La propiedad es un monumento cultural por motivos urbanísticos y artísticos.

Caracteristicas

Planta baja: Porche con acceso a la amplia entrada/salón, desde allí puertas batientes al comedor con paredes de biblioteca y balcón, amplio paso desde el comedor al salón con chimenea. Desde el salón también se accede a la cocina y desde allí hay una segunda escalera hacia la planta superior.

Planta superior: Acceso por la escalera señorial, 2 amplios dormitorios, uno con balcón, vestidor con armarios empotrados de alta calidad, 2 baños.

Ático: cocina y 3 habitaciones grandes, 2 baños
El espacio habitable en el ático se puede utilizar/alquilar por separado

Sótano: habitaciones separadas y aseo de invitados, sauna, lavadero, sala de calefacción, sala de cisterna, bodega pequeña, otros trasteros

Total: hall de entrada y 8 habitaciones, vestidor, 4 baños, 2 aseos, 2 cocinas, sauna, lavadero, trasteros, 2 plazas de aparcamiento

El terreno está maravillosamente plantado, entre otras cosas, con roble viejo y tilo.

La propiedad es un monumento cultural por motivos urbanísticos y artísticos. Por lo tanto, no es necesario un certificado energético.

Comisión

Sin comisión para el comprador.