Descripción de la propiedad
La Alwinwnstraße 18 se encuentra en Ost City – la ubicación ideal de Wiesbaden. El centro de la ciudad y el balneario están a poca distancia. En coche estará en pocos minutos en las carreteras de conexión a la zona Rin- Meno A 66 y A 3 al aeropuerto y a Frankfurt o Colonia.
La parcela con una superficie de 817 m2 es llana y está decorada con un hermoso jardín. Se abre a la Alwinwnstraße con una entrada al patio y espacio suficiente para 2 coches.
El palacio tiene aproximadamente 330 metros cuadrados de superficie habitable y unos 110 metros cuadrados de superficie útil distribuidos en 3 plantas + sótano. El espacio habitable en el ático se puede utilizar por separado.
El año de construcción es 1890. En 1995 se llevó a cabo por la actual propietaria la renovación completa del techo en pizarra natural y con nuevas tejas artesanales y aislamiento del piso del ático. La calefacción por gasoil fue renovada en 2002. Las tomas para una conexión de gas opcional se encuentran en la casa. En 2007 el sótano fue completamente despejado y secado con la renovación de los desagües debajo y en la casa. En 2014 se revisó la fachada con todas las esculturas de yeso y madera. Se ha restaurado la versión original en color de 1890.
En 2018 se hicieron renovaciones en todos los baños y sauna utilizando stucco pompei en lugar de baldosas.
La propiedad es un monumento cultural por motivos urbanísticos y artísticos.
La distribución espacial de la villa
Planta baja: Porche con acceso a la amplia entrada/salón, desde allí puertas batientes al comedor con paredes de biblioteca y balcón, amplio paso desde el comedor al salón con chimenea. Desde el salón también se accede a la cocina y desde allí hay una segunda escalera hacia la planta superior.
Planta superior: Acceso por la escalera señorial, 2 amplios dormitorios, uno con balcón, vestidor con armarios empotrados de alta calidad, 2 baños.
Ático: cocina y 3 habitaciones grandes, 2 baños
El espacio habitable en el ático se puede utilizar/alquilar por separado.
Sótano: habitaciones separadas y aseo de invitados, sauna, lavadero, sala de calefacción, sala de cisterna, bodega pequeña, otros trasteros
Total: hall de entrada y 8 habitaciones, vestidor, 4 baños, 2 aseos, 2 cocinas, sauna, lavadero, trasteros, 2 plazas de aparcamiento
El terreno está maravillosamente plantado, entre otras cosas, con roble viejo y tilo.
Comisión
Sin comisión para el comprador.
